在物业管理中，维修基金的管理和使用是一个重要环节。维修基金交给哪个部门呢？**将为您详细解答这一问题，帮助您了解维修基金的管理流程。

一、维修基金的定义与作用

1.维修基金，又称住宅专项维修资金，是指业主按照规定缴纳的资金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

2.维修基金的作用是保障住宅小区的长期稳定运行，提高居住品质。

二、维修基金的管理部门

1.维修基金的管理部门是物业管理公司或业主委员会。

2.物业管理公司负责维修基金的日常管理和使用，业主委员会则对维修基金的使用进行监督。

三、维修基金的缴纳与使用

1.业主在购房时，需按照规定缴纳维修基金。

2.维修基金的使用需遵循以下原则：

a.专款专用，不得挪作他用；

维修项目需经业主大会或业主委员会同意；

c.维修费用需公开透明。

四、维修基金的管理流程

1.业主缴纳维修基金后，物业管理公司或业主委员会负责设立维修基金账户。

2.维修基金账户的设立需符合国家相关规定，确保资金安全。

3.物业管理公司或业主委员会定期对维修基金进行审计，确保资金使用合理。

五、维修基金的使用申请

1.当住宅共用部位、共用设施设备需要维修时，物业管理公司或业主委员会应向业主大会或业主委员会提出维修基金使用申请。

2.业主大会或业主委员会对维修基金使用申请进行审议，审议通过后，由物业管理公司或业主委员会组织实施。

六、维修基金的使用监督

1.业主委员会对维修基金的使用进行监督，确保维修基金的使用符合规定。

2.业主有权对维修基金的使用情况进行查询，物业管理公司或业主委员会应及时提供相关信息。

七、维修基金的使用范围

1.维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

2.维修基金的使用范围包括但不限于以下项目：

a.电梯、水泵、消防设施等共用设施设备的维修；

屋面、外墙、公共区域等共用部位的维修；

c.绿化、保洁等公共服务的维护。

八、维修基金的使用期限

1.维修基金的使用期限为住宅共用部位、共用设施设备的保修期满后。

2.维修基金的使用期限可根据实际情况进行调整。

九、维修基金的管理责任

1.物业管理公司或业主委员会对维修基金的管理负有责任。

2.物业管理公司或业主委员会应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合理使用。

十、维修基金的使用争议解决

1.当维修基金的使用发生争议时，可由业主大会或业主委员会进行调解。

2.若调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

十一、维修基金的管理与使用 维修基金的管理与使用关系到住宅小区的长期稳定运行，业主应充分了解维修基金的相关知识，积极参与维修基金的管理，共同维护小区的美好环境。

维修基金的管理与使用是一个复杂的过程，涉及多个部门和环节。了解维修基金交给哪个部门，有助于业主更好地参与小区的管理，共同维护小区的美好环境。